Se contrae 75% la construcción de vivienda en México: Softec.

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La construcción de vivienda agudizó su caída durante los primeros tres meses del año, al reportar un desplome de 75% respecto a 2008, informó la directora de Estudios de Mercado de la firma Softec, Claudia Velázquez.

La baja en el número de proyectos traerá consecuencias considerables debido a que la oferta, que es uno de los tres pilares del mercado inmobiliario, se vería debilitada y con ello el impulso que da en muchas ciudades de México, advirtió.

La representante de la firma de consultoría inmobiliaria aseguró que, de acuerdo con las 40 principales plazas de México monitoreadas trimestralmente por Softec, la tendencia decreciente en la construcción de vivienda nueva comenzó desde el 2007.

Detalló que ese año, ya se reportaba una caída de 11% en número de desarrollos habitacionales; cifra que para el 2008 llegó a 45% anual; y este año alcanzó 75 por ciento.

"Si se tomara el comportamiento observado en el primer trimestre del 2009 como representativo del procedimiento en el resto de los trimestres de este año, plazas como la Ciudad de México, Puebla, Cancún, Veracruz, Mérida y Tampico presentarían un decremento en el número de proyectos iniciados al menos 75%" respecto al 2008.

Sin embargo, todavía existen muchas plazas en donde aún no se registra el inicio de nuevos proyectos, lo cual deberá corregirse en lo que resta del año, resaltó.

El efecto económico sobre las ciudades, calculado a partir del valor total de ventas de los desarrollos iniciados, presenta un impacto descendente mayor al impacto en el número de casas nuevas.

Softec calcula que el valor de venta de los nuevos proyectos iniciados en las principales 40 plazas del país fue de casi U$19,000 millones en el 2007, monto que bajó a U$9,445 millones el año pasado, mientras que en el primer trimestre del año, se reportan sólo U$597 millones.

Destacó que los detonadores de nuevos proyectos habitacionales en el país será "la mejora en la disponibilidad y condiciones del crédito a la construcción, así como la existencia de mejores condiciones urbanas y de servicios para el desarrollo habitacional".


Comentario:

Una baja verdaderamente impresionante.